一、冷库规格尺寸
大型物流冷库（长宽高）是更直接的影响，比如同样配置的情况下，1000立方和1000平方的冷库造价肯定不同。一般情况下冷库越大造价费用越高。
二、冷库选址
大型物流冷库的建库地址尽量选择在交通便利的地方，保证物流车通畅。并且要选择环境无污染、排水条件良好，有稳定的电源的地段。若地址选择不当，则会造成施工成本增加，以及后期运营成本增加。
三、冷库温度
大型物流冷库一般会划分多个温度区域，因为存放的货物种类比较多。比如0-5℃保鲜库，-18~-25℃冷冻库，-30℃速冻库，10-15℃分拣包装间等。同样大小的冷库，温度越低造价费用越高。
物流冷库建造重点还有一个因素就是：卸货月台。一般物流冷库是需要有卸货月台的，很多大型冷库后期运营的弊病就是当初卸货月台的数量不够，进出货频繁，月台数量不足，导致冷藏车等待，这样会严重影响保鲜库的后期招商使用。
